De eigenaar hoeft zich geen zorgen te maken over laattijdige betalingen of achterstallige huur. De verantwoordelijkheid voor de betaling van de huur ligt niet bij de onderhuurder, maar bij de algemene huurder. De algemene huurder garandeert de eigenaar de maandelijkse betaling van de huur gedurende de volledige 15-jarige looptijd van het huurcontract.
De algemene huurder neemt ook de verantwoordelijkheid op zich voor de teruggave van de woningen in hun oorspronkelijke staat (afgezien van normale slijtage) aan het einde van het huurcontract.
Tijdens de looptijd van het huurcontract zorgt de algemene huurder voor de verhuur van de woningen en betaalt hij, in overeenstemming met het huurcontract, ook bij tussentijdse leegstand de overeengekomen huur voor 100% aan de eigenaar.
De eigenaar werkt samen met een professionele partner met uitgebreide ervaring in de huur en verhuur van woningen.
De algemene huurder zorgt voor het beheer van de woningen en alle bijbehorende formaliteiten. De algemene huurder zorgt ook voor de begeleiding/bijstand van de huurder.
De algemene huurder is verantwoordelijk voor de naleving van alle huurverplichtingen. Doordat de eigenaar niet direct in contact staat met de onderhuurders, zijn lang aanslepende rechtszaken uitgesloten. Dit risico wordt volledig door de algemene huurder gedragen.
In het geval dat de algemene huurder zijn huurbetalingen niet zou nakomen, is zijn huurgarantie door een zeer betrouwbare garantsteller gedekt.